Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin önemli gelir kalemlerinden kira gelirleri sıkı takip altına alındı. Çalışmalar neticesinde, 2018 yılında yüzde 46 oranında gerçekleşen tahsilat, 2019’da yüzde 65’e çıktı.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş’ın, israfın önüne geçecek tasarruf önlemlerinin alınması ile kira gibi gelir getiren kaynakların verimli ve etkin kullanılması yönündeki yönetim anlayışı meyvelerini vermeye başladı. Büyükşehir Belediyesi’nin önemli gelir kalemlerinden kira gelirleri sıkı takip altına alınarak, 2018 yılının tamamında yüzde 46 oranında gerçekleşen tahsilat, 2019 yılının son 2,5-3 aylık döneminde yüzde 65 seviyesine çıkarıldı.
Kira gelirlerinin artırılması hedefleniyor
Ankara Büyükşehir Belediyesi Destek Hizmetleri Daire Başkanı Mustafa Ünsal, Başkan Yavaş’ın talimatı doğrultusunda Büyükşehir Belediyesi’nde şeffaf, katılımcı yönetim anlayışının yanı sıra, öz kaynakların verimli ve etkin kullanımını ilke edindiklerini söyledi. Büyükşehir Belediyesi’nin merkezi bütçe dışında kendi öz kaynaklarından oluşan gelirleri artırmak için çalıştığını ve 4 bin 516 taşınmazı olduğunu ifade eden Ünsal, “Taşınmazların kiraya verilmesi, kontrolü ve işlemleri Daire Başkanlığımız tarafından yapılmaktadır. Öncelikli olarak hedefimiz kira gelirlerini önemli ölçüde artırmak” dedi.
Kira gelirlerinin mevcut durum analizi yapıldı
Ünsal, göreve başladığı 2019 yılının Eylül ayından itibaren kira gelirlerinin mevcut durum analizlerini yaptıklarının altını çizdi. Yıllara göre yapılan analizler sonucunda tahakkuk eden kira gelirlerinin ancak yüzde 40’lar seviyesinde tahsil edildiğini tespit ettiklerini anlattı. Çevre ve Kontrol Daire Başkanlığı, Zabıta Daire Başkanlığı, Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı ile ANFA Genel Müdürlüğü teknik elemanlarından bir ekip oluşturduklarını vurguladı. Ünsal, “18 kişiden oluşan bu ekip ile daha önce kiraya verilen taşınmazları denetlemeye başladık. Bugüne kadar da 300’ün üzerinde yerin denetimini gerçekleştirdik” şeklinde konuştu.
Kiracıların yüzde 80’i sözleşmeye aykırı davranıyor
Ünsal, denetimlerde kiracıların kira sözleşmesindeki şartlara uygun davranmadıklarını tespit ettiklerini açıkladı. Ünsal, “Ne yazık ki denetlediğimiz kiracılarımızın neredeyse yüzde 80’inin şartlara uymadığını tespit ettik. Örneğin 20 metrekare olarak kiraya verilen bir büfenin 480 metrekarelik düğün salonuna çevrildiğine tanık olduk. Bununla ilgili de iç denetimlerin yapılmadığını, ecrimisil veya kira bedeli ödemediğini tespit ettik. Bunun için hukuki çalışmaları başlattık. Son 2,5 ay içerisinde gerçekleştirilen denetimler sonucunda da kiralardan elde ettiğimiz tahsilatımızı yüzde 25 oranında artırdık” ifadelerini kullandı.
2018’de gelirin yarısı bile tahsil edilmemiş
Ünsal, belediyenin öz kaynaklarından elde ettiği gelirler arasında kira gelirlerinin önemli yer tuttuğunu ancak yeterli tahsilatın yapılamadığına dikkat çekti. Ünsal, “Örnek verecek olursak, 2018 yılında 95 milyon TL civarında kira tahakkuk etmiş ama bu miktarın ancak yüzde 46’sı yani 44 milyon TL’si tahsil edilebilmiş. Bu bizim için çok düşük bir rakamdı. Başkanlık olarak bu miktarı artırmaya yönelik olarak çalışmalara başladık. Üzerinde bir takım revizyonlar yaparak, kira takip programını faal hale getirdik ve kirada bulunan tüm taşınmazları anında buradan takip etmeye başladık. Hedefimiz kira tahsilatlarını yüzde 100 oranında gerçekleştirmektir. Bundan sonra da kira gelirlerini iki ya da üç katına çıkarmayı amaçlıyoruz. Biliyorsunuz belediyenin bütçesi, iki kanaldan oluşur. Birincisi merkezden gelen bütçe, ikincisi ise kendi öz kaynaklarıdır. Herhangi bir işletme ya da kurum kendi öz kaynaklarını, gelirlerini artırdığı zaman finansal yönden çok daha rahat edecektir. Hizmetleri sürdürebilir hale gelebilecektir” dedi.
Taşınmazlar ederi üzerinden kiraya verilecek
Ünsal, Büyükşehir Belediyesi’ne ait kafe, büfe, spor salonu, halı sahalar gibi yüzlerce taşınmazın kirada olduğunu hatırlattı. Ünsal,”Bundan sonra mevcut sözleşme şartlarına uyulup uyulmadığı başta olmak üzere tüm kiracıları sıkı bir şekilde denetlemeye devam edeceğiz. Gelecek yıllarda da ihaleyle gerçek değeri üzerinden kiraya vereceğimiz taşınmazlardan 300 milyon TL’nin üzerinde gelir elde etmeyi hedefliyoruz” açıklamasında bulundu.