İzmir’in ilçe ilçe güncel stok rakamlarını seri ilan siteleri ve yapımı devam eden ve tamamlanan projelerinin satışa sunduğu gayrımenkul rakamlarından yola çıkarak araştırma yapan Gayrimenkul PR şirketi İzmir’in gayrimenkul stoku verilerini açıkladı
Teknoloji odaklı faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi,sahibinden ve ilanlara yansımayan konut projelerinden yola çıkarak İzmir’in ilçe ilçe stok verilerini açıkladı. Geçtiğimiz yıla oranla konut stokunda yüzde 12 oranında artışın gözlendiği İzmir’de, güncel konut stoku tam 85 Bin’e yükseldi Son 5 yılda hızlı göç alan İzmir’de konut stoku hızla artmaya başladı
Konutta ki stok fiyatlar köpürdü
Gayrimenkul PR şirketinin yaptığı araştırma sonucunda İzmir’in cazibesi artacak algısı İle fiyatların köpürdüğünü, buna bağlı olarak gayrimenkul stokunun arttığını belirtti. Yaptığı araştırmanın sonucunu kamuoyu ile paylaşan PR şirketi seri ilan sitelerinin verilerini de kullandıklarını belirterek “fiyatlarının köpürtülmesi sonrası gerçek alıcılar, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri alternatiflere yöneldi. Fiyatlarda köpürtülme devam ederse, İzmir’den gayrimenkul almak isteyen gerçek alıcılar kaybedilmeye devam edecek” dedi.
“Stratejik çalışma şart”
İzmir’deki konut stokundaki artışı analiz eden Gayrimenkul PR şirketi, şu değerlendirmeleri de yaptı;
“Stokun artmasının diğer nedeni ise gayrimenkul satış-pazarlamasında uygulanan klasik yöntemlerdir. Bugün 1 gerçek alıcı için en az 10 farklı gayrimenkul alternatifi oluşmuştur. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapmaktadırlar. Bu yöntemler, gerçek alıcıları çekmeye yetmemektedir. Günümüzde ilanı girip, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kalmıştır. Satışa sunulan gayrimenkulün, fiyat/zaman perspektifinden yola çıkarak, kısa sürede ve karlı satılabilmesi için, talebi artıran stratejik çalışmaların yapılması gerekmektedir”
İŞTE İZMİR İLÇE İLÇE KONUT STOKU RAKAMLARI
Aliağa: 908
Balçova: 1458
Bayındır: 99
Bayraklı: 2042
Bergama: 770
Beydağ: 3
Bornova: 3.166
Buca: 6.630
Çeşme: 4.087
Çiğli: 3.071
Dikili: 1.263
Foça: 840
Gaziemir: 1705
Güzelbahçe: 1175
Karabağlar: 4137
Karaburun: 510
Karşıyaka: 7.765
Kemalpaşa: 1187
Kiraz: 16
Kınık: 31
Konak: 3540
Menderes: 3043
Menemen: 1587
Narlıdere: 1200
Ödemiş: 878
Seferihisar: 2150
Selçuk: 354
Tire: 518
Torbalı: 2897
Urla: 2905
İnşaatı tamamlanan veya devam eden ilanlara yansımayan sıfır konutlar: 25 Bin